（央視財經《經濟信息聯播》）在北京，3月份一直是二手房成交量比較大的月份。今年的交易情況如何？

3月下旬的一個周末，記者跟著韓女士來到北京大興區某小區看房。韓女士今年打算把自己住的小房子賣掉，在同小區或周邊換一個大一些的戶型。

韓女士說，去年下半年她就有了改善居住環境的想法，但一直不敢輕易出手。因為房貸額度比較緊張，成交周期長，擔心自己的房子賣在低位，又買在高位，造成損失。今年以來，韓女士觀察了一段時間，發現市場整體非常平穩，加上最近銀行房貸額度充足，成交周期很短，于是決定出手置換。

北京購房人 韓女士：那邊賣掉，這邊就買，它有一個無縫銜接的過程，所以說我也不用過多擔心漲或者落。

記者接連走訪了多家二手房中介門店了解到，周末，經紀人基本都出門帶客戶看房去了，門店留下來的人不多。一家中介門店的負責人表示，3月份，他們門店的成交量相比2月增加了10%左右。

北京市大興區某房產中介門店負責人 劉雙紅：業主的報盤量增加了，買家的咨詢量也不少。年后都覺得市場比較平穩，所以是該出手的都出手了。

截至3月28日，北京市二手房網簽量達14244套，預計3月份的整體網簽量能突破15000套，環比2月份的11875套有一定增長，但相比去年3月22172套的量仍有差距。

貝殼研究院首席市場分析師 許小樂：2022年3月的交易規?；九c2018、2019年同期持平，這也是市場走出疫情影響的表現，預計4月交易規?？赡艽嬖诩竟澬曰卣{，與往年趨勢一致，價格將保持平穩。

除了二手房交易量平穩增長之外，新房的成交情況也相對平穩。記者發現，目前新房市場以改善性住房為主，很多購房人都是在賣房后置換成居住條件更好的新房。

在北京市大興區某個商品房項目的接待中心，購房人烏先生告訴記者，家里是三代人同住，因此想換一個面積大一些的新房。

北京購房人 烏先生：今年想買一個115平的，稍微大一些，對于老人也好，孩子也好，還有我們自己也好，在功能的實用性上，有比較好的一個滿足。

當下，北京的新房市場以100平米以上的改善性戶型為主，主要面向有孩子甚至是三代人同住的家庭。數據顯示：三月份的前三周，北京的新房市場成交量呈現逐步攀升的態勢。

盡管成交量在放大，新房市場的供應量相當充足。目前，待售的期房近65000套，現房也有31000套左右。而且同一區域往往有多個項目同期入市，購房人有充足的對比和選擇空間。近期，北京首批“現房銷售”試點項目也已經正式入市，未來購房人的選擇面將更大。

北京市大興區某商品住宅項目經理 佟航：每天售樓處大概有幾十組的這個接待量，我們有一定的客戶積累。接下來我覺得客戶的到訪量會逐步增加。

來源：央視財經

（編輯 劉項楠）