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    最新數據!北京二手房成交量上漲 新房市場以改善性住房為主 ...

    新資訊網 2022-4-1 17:46 央視財經 1 0

    摘要:  (央視財經《經濟信息聯播》)在北京,3月份一直是二手房成交量比較大的月份。今年的交易情況如何? 3月下旬的一個周末,記者跟著韓女士來到北京大興區某小區看房。韓女士今年打算把自己住的小房子賣掉,在同小區或 ...


    (央視財經《經濟信息聯播》)在北京,3月份一直是二手房成交量比較大的月份。今年的交易情況如何?


    3月下旬的一個周末,記者跟著韓女士來到北京大興區某小區看房。韓女士今年打算把自己住的小房子賣掉,在同小區或周邊換一個大一些的戶型。



    韓女士說,去年下半年她就有了改善居住環境的想法,但一直不敢輕易出手。因為房貸額度比較緊張,成交周期長,擔心自己的房子賣在低位,又買在高位,造成損失。今年以來,韓女士觀察了一段時間,發現市場整體非常平穩,加上最近銀行房貸額度充足,成交周期很短,于是決定出手置換。


    北京購房人 韓女士:那邊賣掉,這邊就買,它有一個無縫銜接的過程,所以說我也不用過多擔心漲或者落。


    記者接連走訪了多家二手房中介門店了解到,周末,經紀人基本都出門帶客戶看房去了,門店留下來的人不多。一家中介門店的負責人表示,3月份,他們門店的成交量相比2月增加了10%左右。


    北京市大興區某房產中介門店負責人 劉雙紅:業主的報盤量增加了,買家的咨詢量也不少。年后都覺得市場比較平穩,所以是該出手的都出手了。


    截至328日,北京市二手房網簽量達14244套,預計3月份的整體網簽量能突破15000套,環比2月份的11875套有一定增長,但相比去年322172套的量仍有差距。


    貝殼研究院首席市場分析師 許小樂:20223月的交易規?;九c2018、2019年同期持平,這也是市場走出疫情影響的表現,預計4月交易規??赡艽嬖诩竟澬曰卣{,與往年趨勢一致,價格將保持平穩。



    除了二手房交易量平穩增長之外,新房的成交情況也相對平穩。記者發現,目前新房市場以改善性住房為主,很多購房人都是在賣房后置換成居住條件更好的新房。


    在北京市大興區某個商品房項目的接待中心,購房人烏先生告訴記者,家里是三代人同住,因此想換一個面積大一些的新房。


    北京購房人 烏先生:今年想買一個115平的,稍微大一些,對于老人也好,孩子也好,還有我們自己也好,在功能的實用性上,有比較好的一個滿足。



    當下,北京的新房市場以100平米以上的改善性戶型為主,主要面向有孩子甚至是三代人同住的家庭。數據顯示:三月份的前三周,北京的新房市場成交量呈現逐步攀升的態勢。


    盡管成交量在放大,新房市場的供應量相當充足。目前,待售的期房近65000套,現房也有31000套左右。而且同一區域往往有多個項目同期入市,購房人有充足的對比和選擇空間。近期,北京首批現房銷售試點項目也已經正式入市,未來購房人的選擇面將更大。


    北京市大興區某商品住宅項目經理 佟航:每天售樓處大概有幾十組的這個接待量,我們有一定的客戶積累。接下來我覺得客戶的到訪量會逐步增加。


    來源:央視財經


    (編輯 劉項楠)


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