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    房子又“賣不出去”了?內行:高房價不算啥,關鍵是這一“新麻煩” ...

    新資訊網 2022-3-30 16:35 長樂財經 1 0

    摘要:  房子是組成家的物質基礎。當人們口袋里有積蓄時,就會迫不及待地去買房,用房子來承載我們美好的時光,來記錄我們溫馨的回憶。因此我們可以看到,房子對于人們來說是一件必需的物品,是人們奮斗的目標。 人們對房子 ...

    房子是組成家的物質基礎。當人們口袋里有積蓄時,就會迫不及待地去買房,用房子來承載我們美好的時光,來記錄我們溫馨的回憶。因此我們可以看到,房子對于人們來說是一件必需的物品,是人們奮斗的目標。


    人們對房子的需求越來越大,也是導致房價只漲不降的重要原因。而房地產長期都是屬于最火爆的行業,即使后來房屋建設的越來越多,但是房價依然持續升高。但是最近幾年房地產市場的銷售了卻有所下降,開發商也表示房子是越來越不好賣了,然而現在卻聽說,房子能否賣得出去,或與高房價無關了,怎么可能呢?我們來看看內行人怎么說的。



    首先,疫情的突然爆發給各行各業都帶來了極大的沖擊,其中也包括房地產行業。再加上現在政策對房價的限制,使房子的價格打破了只漲不降的定律。因為疫情的爆發,使人們不能再像之前一樣隨時外出、隨意流動,人們的出行空間和范圍都極大地受到了限制。


    即使有的人有想要買房的欲望,但是不能到達房產中介進行詢問,也不能到賣房大廳親自查看。因為買房對一個家庭來說是一件極其重大的決定,它不像買一件衣服,買一個家具那么簡單,必須要經過深思熟慮、親自查驗,才能做出要買哪套房子的決定。不能已經交易完成之后,因為當時沒有仔細觀察或了解周圍的詳情而后悔。



    其次,房地產市場的限價政策也影響著房子的銷售量。政策除了限制房價上漲之外,還限制著房價下跌。限制房價上漲是因為房子是用來住的,不是用來炒的,要讓居民都能夠買得起房,實現房子的價值,而不是為了獲得最大利益一味地提高房價,使得居民只能遠觀房子,卻不能到里面住,這也違背了蓋房的初衷。


    限制房價下跌是因為避免房地產行業的惡性競爭。如果一家房企通過降低價格的手段來吸引更多的客人到他那里去購買房子,那么其他的房企為了生存也會相互模仿,最終導致房價越來越低。



    建設房子的成本是很大的,如果房價很低的話,會導致房企無法獲利,影響房企的正常運營。特別是對于一些沒有實力和經驗的房企來說,更是難以生存下來,最終要面對破產的結果。政策限制房價是讓房價在一個幅度內來回波動,不能超過那個幅度,這樣就會對居民努不利。但也不能低于那個幅度,要讓房企有所收入,有持續生存下來的經濟基礎。



    接著,房子賣不出去還受人們買漲不買跌心理的影響。房價持續上漲的時候,人們預估未來房價也會上漲,所以會趁早進行購買房子。而且只有當房價上漲的時候自己手里的財富才能不斷增值。


    如果房價在一定時間內下跌的話,人們就會預估房價未來也會不斷降低,就會想著等房價再將一點買。這時對于已經購買過房子的人來說,自己的血汗錢打了水漂。所以一般開發商都不會,把房價明標出來,避免受人們主觀因素的影響。



    最后,現在人們的知識水平都已經逐漸提高,也懂得了如何保護自己的利益。


    房子降價那么


    將會導致老業主進行維權。老業主都是以原價進行購買的,如果房子突然降價,對于老業主來說,他們買到的房子已經不值錢了,即使轉賣也賺不到多少錢,而且這是剛買的房子,住的時間也很短,并不是說住了幾十年,房子突然降價了。



    那么這時老業主就會與開發商進行維權行為。那么其他老業主看到也會加入維權行列,久而久之對房企的生意也會有所影響,人們做生意最講究的就是一個信用,如果房企的口碑下降,那么人們對他的好感也會逐漸降低,最后人們也會去其他房企進行購買房子。


    結語


    總而言之,無論是開發商還是二手房業主,現在都覺得房子沒有之前好賣了?,F如今房子高價已經不是一個主要的問題,在今后買賣房子也會遇到各種新的麻煩,比如房子很難變現、擔心新建的房子質量會逐漸下降,對于老業戶來說,他們會更加擔心房價下跌的太快……在前進的過程中,總會遇到各種各樣的問題,只有迎難而上才能不斷進步,才能取得突破性的發展。房地產行業亦是如此,這些問題都是成功路上的墊腳石。


    今日話題:房子又賣不出去了?專家:高房價不算啥,關鍵是這一新麻煩


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